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“产城融合” 碧桂园科技小镇是这样经营世界500强的朋友圈

由产城观察出品的2017年中国特色小镇运营商品牌影响力排行榜,碧桂园(相关干货)名列第1!




▲排名来源:产城观察


可是,碧桂园2016年8月才启动“产城融合”暨科技小镇战略




▲战略发布会现场倒是大咖云集


碧桂园集团主席杨国强、清华大学副校长杨斌、创新工场董事长李开复等出席。


听说,碧桂园已经在珠三角、环北京等地落地许多科技小镇:潼湖科技小镇、思科(广州)智慧城、顺德新能源汽车小镇、佛山三水双子星城……


碧桂园科技小镇战略启动不到2年,发展这么稳(kuai)健(su)!到底有什么秘诀吗?


>>>> 碧桂园科技小镇的前世今生


话说,在地产主业火热的2016年,碧桂园转向了科技小镇。


很多人表示不解:Why?


其实,定位为中国新型城镇化的身体力行者,全球绿色生态智慧城市的建造者,碧桂园历经广州凤凰城、森林城市等建设,大盘配套经验、绿色城市经验丰富。


科技小镇的提出就是水到渠成、应运而生的小事。




▲碧桂园产城的“前世”


科技小镇的考核并不止于业绩。“5年不盈利,盈利50年”,碧桂园产城要做的是探索产业新生、城市新生。


>>>> 碧桂园科技小镇的策略


1、产业为本,坚持和“三头牛”合作


龙头切入,构建产业生态圈。


碧桂园产业朋友圈都是响当当的“3头牛”:牛企业、牛技术、牛人。


与世界 500 强/中国 500 强/龙头企业的产业合作,让碧桂园产城发展更快。


位于广州大学城旁的思科(广州)智慧城,其实是碧桂园和思科共同打造的。


l 思科智慧城


思科智慧城将引进思科中国创新中心总部,并专注万物互联、物联网两大创新业务。


作为国内首个以智能制造云产业为核心、规划产值规模超千亿元的智慧城市,思科智慧城为广州带来的可不只是税收,还有世界一流的智慧产业体系。


所以,广州市政府也是real重视。奠基仪式上,广东省委副书记、广州市委书记任学锋等现场出(zhu)席(he)。




▲思科智慧城效果图


牛技术和牛企业碰撞出创新火花。


l 增城科技小镇


2018年3月,碧桂园联合富士康布局增城,共同打造8k面板产业为核心的科技小镇。


我们经常听到的2k、4k、8k指的是分辨率,能生产8k面板,意味着能占有未来的世界。


因为8k能供接近人类视觉范围和视网膜分辨率的沉浸式体验,这在未来的智慧生活、汽车、医疗领域应用广泛。




▲8k电视示意图,更沉浸


而之前富士康已在此次与碧桂园合作的朱村附近设立产业园,主要布局针对65英寸以上液晶面板产品的10.5代线。


PS:代线代数越高,意味着可经济切割显示屏的最大尺寸越大,生产效益越高。10.5代可是世界上少数企业才拥有的技术。


所以,知道厉害了吧!


产业龙头更利于形成产业生态圈。


l 顺德新能源汽车小镇


科技顺德成为新的产业方向后,沃特玛的进驻就为顺德产业升级提供了契机。


定位为新能源汽车电动化和智慧网联化,顺德新能源汽车小镇引入沃特玛汽车产业创新联盟。


小镇还吸引海康威视车联网联合实验室、车创Auto Space汽车创新中心等20多家汽车产业上下游企业、机构签约入驻。




▲顺德新能源汽车小镇启动·签约照片


现在,碧桂园的产业科技朋友圈目测超1000家,其中有大量500强企业和龙头企业,比如思科、博世、IBM、华为、富士康、美的、HPE、SKT、百度、科大讯飞、海康威视、软通动力……


还与清华大学、中科院、麻省理工产业创新联盟(MIT)等机构建立密切合作。




▲部分合作领先企业及分类


简直不要太厉害!


但是远不止于此


2、 人才为本:建设高精尖队伍


在碧桂园产城条线,听到最多的称呼不是某总,而是某博士。


碧桂园“未来领袖”千名博士计划实施的成效显著,目前在职的就超过1000名博士,其中许多为产城事业专属。


他们毕业于麻省理工、哈佛、剑桥、牛津、帝国理工、清华等全球顶尖高校。还来自“高精尖”领域:电子信息、智能制造、新能源、新型交通、生命科学、新材料、健康康养等。


并且,碧桂园产城团队超过本身很多就来自世界500强和科研机构的中高层。


嗯,碧桂园产城就是这么人才济济@_@


3、应用场景:应有尽有


都知道碧桂园的特点是项目多!人多!


so,科技小镇的应用场景也是无限广阔!


碧桂园自有物业遍布全国


•       1000+项目,4000000+业主;


•       67所国际学校;


•       70+自营五星级酒店;




▲碧桂园社区实景图


旗下配套子公司橙家、凤凰优选、碧有信、楼巴公司等,覆盖社区超市、金融、医疗、教育、交通等板块,均可以开放给合作伙伴共建平台、共享市场,共同打造产业生态圈。


例如对于无人驾驶的应用场景,可考虑在碧桂园社区将穿梭楼巴、看楼车、快递取送车等无人化,占有市场分分钟的事情。


4、金融及服务平台:全生命周期呵护


不仅要引进产业,更要看到产业生命大树的成长。


科技小镇积极整合研发资源、平台机构、金融机构和专业服务机构,构建政、产、学、研、金、介、用产业发展服务体系。




金融方面,每个科技小镇都会根据入驻企业,提供金融服务,甚至设立产业基金,扶持产业发展。


产业基金的投融资机构伙伴自然早已就位,例如平安银行、创新工场等即开展正式合作。


产业孵化、运营方面,碧桂园与百富东方、中城新产业等产业运营公司合作,搭建创新平台。


并且引入李开复创新工场等著名机构,打造创客空间,引入著名创业导师,建立孵化体系,快速孵化上市公司。




▲全生命周期呵护示意图


看到这里,是不是觉得,科技小镇简直满分哒


然鹅


还有你想不到的杀手锏!


5、三生融合:生态生活先于生产


科技小镇采用垂直绿化、立体城市和TOD开发模式建设生态之城。




▲潼湖科技小镇效果图


小镇采用立体城市设计,车辆在地下通行,将地面生活还给居民,实现城市级人车分流。




▲顺德新能源汽车小镇 立体分层示意图




▲顺德新能源汽车小镇示意图


屋顶平台花园相接,共享创新活力


所以,科技小镇其实是明明可以靠颜值,却硬要靠实力的吗?



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