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实战案例

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金鼎•国贸中心

金鼎项目是由中基华(张家口)商业网点房地产开发有限公司开发建设的, 项目坐落张家口桥西区西坝岗路与赐儿山街交汇处,位于桥西区核心地段,这里聚集众多机关政要,商业林立,人文气息浓郁,一直受到各方关注。项目总建设面积47万平米,是当时张家口最大的城市综合体,在全省乃是全国都获得过多项荣誉,在人民大会堂共荣获‘中国十大商业文化名盘’,‘中国文化典型名盘’两项至高荣誉;

 咱们项目一共分3期建设,是集高端住宅,美食步行街,文玩茶叶城,公寓,星级酒店,大型综合商场的城市综合体.

 金鼎世纪城是一期工程,刚建成就受到多方追捧,它的园林景观设计可以说是张家口首屈一指的,也是张家口市高端住宅项目的代表作,3000多套房子刚开盘即被抢购一空。

 金鼎天街,是张家口当时第一条也是唯一一条商业美食步行街,成为很多商家的聚集地,共同特色经营,打造桥西第一街,也是目前政府大力推行的张家口市美食一条街的主导部分。

 金鼎金街,是咱们打造的桥西著名的文玩茶叶城,一共聚集了100多家文玩茶叶店,形成了一个专业市场,在张家口市文玩圈,有‘东帝广,西金鼎’的美誉。

 金鼎公馆,是西坝岗唯一的一个结合欧式风格的酒店式公寓,受到很多办公及住户的亲睐,并且农行,建行,交行,庆丰包子,城际快捷酒店等陆续入驻,形成西坝岗的地标性建筑。

金鼎国贸商场,从06年开业到现在已经经营10年,成为张家口市大型商场领航者,张家口市商业项目巨型航母,目前来说,不论是规模还是商家聚集,张家口市没有能超越者。当时开发建设时期,对国贸项目议论较多,有人说,张家口地区小,人口少,消费支撑不了这么大商场,有人说,张家口做生意的人少,你商场招不满商家,还有人说,政府政绩工程,好大喜功等等负面信息,褒贬不一。但是这么多年了,时间证明了一切!

商场经营的好坏,主要集中在地段,人流,客层及经营,而金鼎不论是地段,人流及经营在张家口都是首选之地。

首先从地段来看,金鼎项目在西坝岗路与赐儿山街交汇处,占据了西坝岗的核心地段,西坝岗路是沟通桥西区南北的交通主干道,项目两公里处就是西沙河长途客运站,路经项目的公交就有近10条,而且也是通往张家口四区十三县的主要交通枢纽,为项目带来了大量的人流车流,使金鼎越来越有名气,不仅张家口,很多区县的人也都知道金鼎商场,同时也给金鼎带了大量生意,俗话说,人潮带动钱潮;而且该地区是聚集众多公共服务要地,项目紧邻区委区政府,1公里范围内有国税地税,检察院,财政局等机关单位;工农建中五大银行,市第一医院,小学,中学等多个便民场所就在附近; 各大商家,主力店,名品店环绕其间;使周围的居民生活更加方便。随着金鼎的发展,越来越多的人在金鼎周边安家落户,很多开发商也愿意在金鼎周边开发小区,先后开发了美居,金鼎,天河,宏景,弘鼎,绿景逸园等大型小区,建成与在建楼房共200余栋,目前项目两公里范围内常驻人口已经高达20余万;人口密度已经达到10万人/公里,而且金鼎占据了得天独厚的地理位置,还有项目周边没有其他同类商场,没有竞争对手,所以说,该地段不论人流,车流,居住人口还是便民公共场所,商家聚集数量来说,张家口找不到第二块与此类似的地段;这里独天得厚,只此一家。

其次商场的经营更是采用了以商管商的经营理念,不同于其他专业市场,是以个体商户为主,而项目招商是以大型商家为主,如香河家具,超市发,百信丽家,这类有专业管理经验的大型商家,项目采取的是双经营双管理,项目自身就有自己专业的商业管理公司(金鼎国贸商业管理有限公司),而香河家具,超市发,百信丽家,也是张家口有名的经营商,有丰富的经营及商场管理经验,只需要管理好这3家,再由他们进行统一经营统一管理,所以金鼎的生意越做越好,也成为张家口各大商场效仿的模范商场;最主要的是商场业态布局非常合理,不像其他专业市场经营冷清,没有人气。项目一楼主要经营,日用百货,服装服饰,电子产品等居民日常所需,超市发满足周边住民衣食需求,为商场带来大量人流及客源;二层,三层,四层及地下一层,是家居建材专业市场,并且购物需求分明,香河家具是比较实惠的家具城,适合低收入家庭,一般年轻人刚结婚都会选择香河家具;百信丽家家具城则是以中高端产品为主,家庭条件比较好,或者追求生活质量的人会选择百信丽家家具;红古轩家具是高档红木家具,是属于最高端的家具。所以只要你对家具建材有需求,金鼎一定可以满足你,而且最直观的就是体现在购物便捷上,你不需要再跑其他商场,金鼎就可以满足你的任何需求。

金鼎项目位于桥西区,桥西区地少人多,聚集着38万人口,占整个张家口市区人口总数的2/3,人文气息浓郁,而桥西区没有成规模和体量的大型商场满足常驻居民的所需,所以说,金鼎是应运而生,不论是衣食住行的生活基本所需,还是专业卖场居所打造,都是桥西人民购物,居家首选之地。


项目地址:河北•张家口
项目面积:占地面积约为28亩  总建筑面积:91000平米
开发商:中基华(张家口)商业网点房地产开发有限公司
合作方式:全案代理
入场时间:2011年4月

此案是由地下一层和地上五层建筑共同组成的一站式家居建材城、商业街。项目
位于城市居住版块的核心地带,背靠风景秀丽的赐儿山,地理位置得天独厚,曾被评为“全国十大名盘”的荣誉称号。



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